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没有实际居住也分得房屋折价款

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随着上海城镇的发展,房屋拆迁越发频繁。拆迁安置房屋签下来了、补偿款拿到了,如何分配分割往往产生问题。站在不同的角度,会有不同的诉求协商不成,只能诉至法院。

拆迁安置房屋或者补偿款分割纠纷,法院通常作为共有物分割纠纷处理,主要解决拆迁房屋安置人对安置房屋或者补偿款如何分割

 

     赵某某的侄子是回沪知青子女,1989回到上海后要把户口迁回上海,要在上海上海和工作,和李某协商后,李某同意将赵某户口迁至李某居住的公房内由于李某房屋面积小,赵某不得不在其他亲戚家暂住或者租房在外居住。2004年,李某房屋列入拆迁范围,动迁组认定,李某赵某人列入应安置人口范围以李某为承租人的该户总共获得动迁安置房屋两套

赵某咨询多家律师事务所后,最终选择刘俭律师团队代理本案。刘俭律师团队首先与李某协商解决,李某强调房屋的承租人是李某,房屋来源与赵某没有任何关系,当初是帮助赵某解决落户问题,才让他把户口迁至该房屋处,拆迁安置分得的房屋与赵某没有任何关系,至多出于情份,补偿赵某5万元。刘俭律师团队研究后,确定诉讼方案,诉至法院。法院经过三次开庭,最终判决李某等人给付赵某86万余元。

 

刘俭律师团队庭审中提出,尽管公房来源与赵某没有直接关系,但是公房是国家的财产,公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。赵某户口在此处,因为房屋面积较小,无法实际居住,依法应当认定为同住人属于应安置人口,而且动迁补偿是按照包括赵某的人口因素补偿的,赵某应当享有要求分割动迁补偿款(房屋)的权利。

 

 

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