经济适用房买卖有效

1、借贷关系中，借款人以其房屋向出借人作抵押的，在实践中抵押关系转化为买卖关系的情况也多有发生，只要符合买卖合同的构成要件，司法实践对这种转化也是认可和支持的。

2、经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

经济适用房的购买需要经过一定审批手续，虽然政府通过部门规章对经济适用房的购买资格作出相关要求，但是对于经济适用房屋买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济适用房进行交易而签订的合同应认定为有效。