婚前一方个人购买房产，婚后共同偿还贷款，离婚时如何分割房产？

夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并办理房屋登记，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方协议不成的，如何处理房屋？

从物权法角度出发，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。